Гидроизоляция подвалов

Подвальный этаж (подвал) — это этаж, помещения которого заглублены под землю больше, чем на половину своей высоты. Часто подвал полностью находится под землей. Назначение подвала может быть различным: в многоквартирных жилых домах, административных зданиях подвалы используют как подземный гараж, в подвале размещают технические помещения для оборудования, обслуживающего здание, подсобные, коммерческие помещения, в частных домах в подвалах могут находиться кладовые для хранения продовольственных запасов и прочие нежилые помещения. В соответствии со строительными нормами размещение жилых помещений в подвалах недопустимо.

Поскольку ограждающие конструкции подвала находятся под землей, существует угроза воздействия на них подземных вод. При проектировании и возведении здания в обязательном порядке анализируются геологические условия на участке строительства и предусматривается гидроизоляционная защита подземной части. Если отметка пола подвала ниже уровня грунтовых вод, то необходимо устройство сплошного наружного гидроизоляционного слоя, выдерживающего напорное воздействие воды. Также стоит учесть, что в грунте имеются поверхностные воды, имеющие атмосферное происхождение. Несмотря на то что поверхностные воды не напорные, а фильтрационные, их воздействие на незащищенную ограждающую конструкцию не менее губительно. Кроме защиты материала конструктивных элементов (стен, пола подвала) назначение гидроизоляции – предотвратить попадание влаги внутрь здания. Пути, по которым вода может попасть в подвал, следующие:

• Холодные швы – это швы примыкания, стыки конструкций, а также швы, образованные из-за технологических перерывов в процессе бетонирования.
• Деформационные швы – швы, устраиваемые для компенсации различного рода деформаций и предотвращения образования трещин. Деформационные швы в обязательном порядке устраиваются в соответствии с проектом.
• Узлы прохода коммуникаций через ограждающие конструкции.
• Отверстия с закладными для крепежа опалубки при монолитном возведении ограждающих конструкций.
• Кирпичные стены, в особенности кладочные швы.
• Дефекты (трещины, повреждения, внутренние разрушения) конструкций. Могут возникнуть вследствие нарушений технологии при строительстве или появляются в ходе эксплуатации.

Отсюда следует, что для надежной защиты подвала от влаги должна быть обеспечена герметичность всех этих зон. Проектом предусматривается герметизация швов при помощи гидроизоляционных шпонок и профилей. Для герметизации узлов ввода инженерных сетей используются сальники с уплотнителем или иные шовные материалы. Наружная гидроизоляция плиты пола подвала и стен производится с применением обмазочных (напыляемых) мастик и эмульсий, рулонных, листовых полотен и т.д.

Если гидроизоляционные материалы недолговечны и узловая и шовная гидроизоляция выполнена ненадлежащим образом, в ходе эксплуатации подвала возникают протечки, которые проявляются в виде намокания конструкций, нарушения отделочных слоев, появления грибка, плесени, высолов, а при усугублении ситуации – в подтоплении помещений. Вода наносит большой урон имуществу, нарушает температурно-влажностный режим помещений и приводит к необратимым последствиям, связанным с разрушением структуры материала конструкций.

Существуют способы восстановления гидроизоляции подвальных помещений изнутри здания. Технологии позволяют не просто замаскировать проблему и отсрочить появление новых признаков, а полностью восстановить герметичность швов и примыканий, предотвратить насыщение конструкции влагой и, как следствие, нанесение ущерба прочности и несущей способности.
Остановка фильтрации влаги через дефекты и примыкания выполняется с помощью инъекционного метода. Принцип метода заключается в заполнении трещин, полостей, пор, негерметичных швов гидроизоляционными инъекционными смолами. Для достижения объемного заполнения в конструкции высверливаются отверстия, ведущие к месту дефекта. Следующим этапом производится подача гидроизоляционного раствора под давлением, благодаря которому низковязкий раствор распределяется по всей области ремонта конструкции. Вступив в реакцию с влагой, которой была насыщена пористая структура бетона, гидроизоляционная жидкость вспенивается, увеличиваясь в объеме, после чего затвердевает. Прочная жесткая пена становится частью структуры бетона и повышает его прочность, а также препятствует заполнению пустот водой в будущем. Инъекционный метод на сегодняшний день является передовым в области восстановительной гидроизоляции благодаря своей эффективности, долговечности и доступности. Однако для того, чтобы получить заявленный результат, необходимы мастерство и знания специалистов, выполняющих работы, а также качественные материалы и оборудование.
Инъекционными работами восстановительная гидроизоляция подвала не ограничивается. Для дополнительной защиты холодных швов, трещин, примыканий закладных деталей используется гидроизоляционная паста, которая способна увеличиваться в объеме при взаимодействии с влагой. Уложенная в небольшую штрабу, заделанную прочным ремонтным раствором, при возникновении протечек она набухает и уплотняет зону шва, трещины или иного дефекта, перекрывая тем самым дальнейшее движение воды.
Поверхность конструкции в зоне проведенных работ защищается обмазочной полимерцементной гидроизоляцией. Материал отличается простотой нанесения (допускается нанесение вручную) и образует тонкую эластичную мембрану с высокой прочностью на отрыв. Нанести это покрытие можно на все конструкции подвала, получив эффект герметичного, но паропроницаемого бесшовного кессона. На кирпичную кладку состав наносится только по предварительно устроенному ремонтному слою.
При наличии уличных лестничных спусков в подвал их также следует тщательно защитить от воды. Обычно лестничные марши в приямках отделены от здания деформационными швами. Восстановительная гидроизоляция деформационных швов может быть произведена с помощью системы гидроизоляционной ленты и эпоксидной шпаклевки. Лента на основе термопласта, эластомеров и каучука устойчива к низким температурам, ультрафиолету, агрессивным средам и имеет высокую эластичность (удлинение при разрыве 1000%). Использование в качестве клея эпоксидного материала позволяет зафиксировать ленту самым надежным образом.
Нарушение гидроизоляции подвала – неприятное, но довольно распространенное явление. К счастью, для восстановления не требуется производить масштабных работ по выемке грунта вокруг дома для обеспечения доступа к наружной гидроизоляции. Нужно всего лишь доверить работу профильным специалистам в этой области. Наша компания имеет многолетний опыт работ по гидроизоляции подвальных, цокольных помещений, подземных автостоянок, работает с лучшими европейскими и российскими линейками гидроизоляционных продуктов и предоставляет гарантию на свои работы.

Прайс-лист на работы по гидроизоляции подвалов

*– Указанные цены размещены в ознакомительных целях и не являются публичной офертой. Фактическая стоимость работ зависит от многих факторов и для каждого объекта рассчитывается специалистами индивидуально.