Цоколь – элемент нижней части фасада здания, расположенный между отметкой планировки земли и уровнем первого этажа. Цоколь служит барьером для попадания влаги (атмосферные осадки, таяние снега) внутрь здания и тем самым защищает от увлажнения конструкции подвала и фундамента. Эта функция выполняется совместно с отмосткой и системой дренажа. Еще одна важная задача цоколя — теплоизоляция. Цоколь является промежуточным элементом между подземной и надземной частями строения и отделяет их друг от друга. Благодаря ему уровень первого этажа приподнимается над поверхностью земли, что значительно снижает теплопотери здания. Особенно это актуально для климатических зон с преобладающим холодным временем года, промерзанием грунта, высоким уровнем снежного покрова. Также при некоторых конструктивных решениях цоколь придает дополнительную устойчивость зданию.
В ленточных фундаментах цоколь представляет собой верхнюю надземную часть самого фундамента, в столбчатых — заполнение между опорами. При наличии цокольного этажа — служит стенами для его помещений.
Цоколь может быть толще наружных стен и образовывать ступень на фасаде, может быть заподлицо или меньшей толщины, чем стены. С точки зрения гидроизоляции выступающий цоколь больше подвержен увлажнению, поскольку вода может скапливаться в зоне выступа и проникать внутрь. Поэтому в такой конструкции должен быть предусмотрен отлив.
Цоколь возводят из различных материалов: бетонных/газобетонных блоков, кирпича, монолитного бетона, натурального камня. Чаще всего используется тот же материал, что и для устройства фундамента или стен. У каждого вида материала имеются свои преимущества и недостатки. Кирпич обладает хорошими теплосберегающими, но низкими гидроизоляционными свойствами. Бетон прочный, морозостойкий, не так подвержен намоканию, как кирпич, но имеет высокую теплопроводность. У кладки из бетонных блоков ненадежными местами являются швы, т.к. могут быть выполнены некачественно и пропускать влагу. В итоге какой бы ни был выбран материал цоколя, для него обязательна гидроизоляция и чаще всего — утепление.
Подвальные или цокольные помещения, как правило, подвержены высокому уровню влажности. Недостаточная вентиляция приводит к развитию микроорганизмов, появлению грибка и плесени. Поэтому цоколь является местом размещения продухов — специальных вентиляционных отверстий, которые при необходимости могут быть оборудованы приточной установкой.
Для гидроизоляции цоколя применяются рулонные материалы, обмазочные, проникающие, инъекционные составы. Чаще всего это рубероид, устроенный по мастике на основе битума. Мы рекомендуем и используем в своей работе гидроизоляционные мембраны на полимерцементной или цементной основе ручного и механизированного нанесения. Эти материалы имеют высокий показатель прочности на отрыв, отлично сцепляются с основанием по всей площади, обладают стойкостью, долговечностью, паропроницаемостью и не имеют швов. Наносятся поверх бетонного основания валиками или щетками. Кирпичный или каменный цоколь перед устройством гидроизоляционной мембраны следует оштукатурить ремонтным составом. Работы по устройству гидроизоляции цоколя допускается производить как снаружи, так и с внутренней стороны конструкции. Предпочтительнее первый вариант, поскольку он подразумевает защиту самого́ материала цоколя, а не только предотвращение попадания влаги внутрь здания.
Не стоит забывать про горизонтальную гидроизоляцию, устраиваемую на уровне планировочной отметки земли перед возведением цоколя. Для горизонтальной гидроизоляции применяются рулонные и обмазочные материалы. Горизонтальная гидроизоляция защищает надземную ограждающую конструкцию от капиллярной влаги.
Если горизонтальная гидроизоляция цоколя не была произведена или по каким-то причинам нарушена, можно выполнить противокапиллярную отсечку. Работы производятся инъекционным методом. Для этого в конструкции бурятся шпуры в один или два ряда в нижней части цоколя практически на всю его толщину. В шпуры напорным или безнапорным способом подается гидрофобизирующая жидкость, которая создает на поверхности капилляров гидрофобную пленку. В результате получается горизонтальный барьер из слоя конструкции, в котором капиллярный подсос невозможен.
В зависимости от климатической зоны конструкция цоколя может нуждаться в утеплении. В качестве утеплителя используется экструдированный пенополистирол, который приклеивается к слою внешней гидроизоляции. Следующим этапом выполняется декоративная отделка цоколя. Материалы для отделки разнообразны: декоративный натуральный и искусственный камень, плитка, панели с имитацией камня, фасадные штукатурные смеси и т.д.
Неотъемлемой составляющей в гидроизоляционной защите подземной части здания является отмостка, плотно примыкающая к цоколю. Благодаря уклону отмостка отводит воду от фасада. Стык отмостки и цоколя должен быть загерметизирован эластичным долговечным полиуретановым герметиком. Отмостка выполняется из камня, бетона, асфальта, должна быть прочной и не иметь дефектов. Дополнительной защитной мерой является обработка поверхности отмостки специальными водоотталкивающими пропитками.
Для того чтобы отведенная от стен влага не обводняла прилегающую к зданию территорию, необходимо, чтобы функционировала система водоотвода и дренажа. Если придомовая территория имеет покрытие в виде асфальта или мощения плиткой, то предусматриваются водосборные воронки, через которые вода удаляется в канализацию. Если территория с открытым грунтом, то предусматривается прокладка дренажных труб в грунте вблизи отмостки. Лишь в случае учета всех этих факторов гидроизолирующая функция цоколя исполняется в полной мере.
Наша компания производит работы по гидроизоляции цоколя, цокольного этажа, подвала и фундамента. Мы работаем как на объектах нового строительства, так и на объектах, где гидроизоляция в ходе эксплуатации перестала отвечать предъявляемым к ней требованиям. Работы по восстановительной гидроизоляции цоколя можно выполнять изнутри здания без нарушения отделки. В ряде случаев целесообразнее производить гидроизоляцию снаружи. Все работы мы выполняем под ключ, включая демонтаж и восстановление отделочных конструкций, если это необходимо.
